1975〜1985年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+12.8%
品川区
85.6万円/㎡
前年比+1.1%
東品川公園スカイハイツ
東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,635万円
72.6万円/㎡
2,893
4,055
5,216
6,377
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜5,216万円
63.5万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
東品川公園スカイハイツ
3,950万円（61.9万円/㎡）/ 1階 / 63.84㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,950万円 | 61.9万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/26 | 4,780万円 | 74.9万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/11 | 6,499万円 | 95.0万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 5,998万円 | 94.0万円 | 10階 | 63.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/25 | 6,980万円 | 69.9万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 7,480万円 | 75.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,780万円 | 74.9万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 5,998万円 | 94.0万円 | 10階 | 63.84㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/03 | 7,780万円 | 78.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 5,280万円 | 82.7万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 7,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 8,280万円 | 83.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 85.8万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/21 | 4,580万円 | 71.7万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2021/07/18 | 4,580万円 | 67.0万円 | 8階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/23 | 4,600万円 | 67.3万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 65.5万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 東品川公園スカイハイツ 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅8分 | 3,950万円 | 61.9万円 | 63.84㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ドミール第3東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2022/01/10 | ニューライフ千代田 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 4,180万円 | 68.3万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/23 | 東品川パークハイツ 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 4,380万円 | 81.9万円 | 53.48㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ニューライフ東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 5,040万円 | 86.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2023/03/23 | ドミール第2東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 4,180万円 | 82.9万円 | 50.4㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、品川区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は品川区の平均と比較して27.7%割安です。